陽江機場將開工建設!交通樞紐的引擎會對房地產行來帶來哪些機遇?

發布時間：2025-03-26

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3月24日，廣東省人民政府辦公廳印發《廣東省交通運輸高質量發展三年行動方案（2025—2027年）》（以下簡稱《方案》），對未來三年交通建設重點內容進行部署。

《方案》提出攜手港澳打造世界級機場群。加快完善全省“3+4+8”運輸機場布局，加快廣州白云機場三期擴建工程、深圳寶安機場三跑道擴建工程等項目建設，新開工廣州新機場、陽江機場，研究推動惠州機場二期擴建等項目前期工作，加快汕尾、云浮等機場選址研究，推進江門臺山、湛江雷州等通用機場建設。

此前，陽江機場已納入《全國民用運輸機場布局規劃》《廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》，是2024年廣東省重點建設前期預備項目，力爭項目于2025年開工建設。

對房地產行業有什么利好？

1、助推文旅地產和商業地產

陽江擁有海陵島、陽春喀斯特地貌、陽西溫泉等優質旅游資源，機場開通后，省外游客的直達性增加，刺激高端度假型酒店、短租公寓、購物商業體的需求，推動海陵島、陽西、陽東區域的度假型旅游地產和市區商業地產的升級。

2、人口與產業集聚，促進改善型住房發展

機場建設和后續運營將直接創造就業崗位（如航空服務、地勤、物流等），并間接帶動上下游產業，吸引外來人口定居，隨著新增人口的居住需求增長，陽江當地房地產市場有望迎來新一輪發展機遇。

3、配套完善，帶動區域價值重估

政府規劃空鐵新城，配套基建的完善將進一步提振區域價值，進而刺激住宅和商業地產需求，參考廣州白云機場、珠海金灣機場的經驗，機場周邊5-10公里范圍內土地價值通常會有顯著提升，特別是"頭部房企“可能加大土地儲備，尤其是機場周邊和主城區優質地塊，可能會有更多中高端項目推出。

陽江空鐵新城規劃資料

陽江機場的開工建設，不僅標志著城市能級的躍升，也為房地產市場注入了新的發展動能。

陽江空鐵新城規劃資料

從短期看，交通升級和規劃利好將提振市場信心，帶動部分區域價值重估；從中長期看，空鐵經濟、旅游升級和人口集聚效應將逐步釋放，為住宅、商業和文旅地產提供可持續的需求支撐。

期待陽江房地產市場的未來，將在機場經濟的催化下邁向更高質量的發展階段。

——來源：廣東陽江發布、陽江房天下綜合整理

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