隨著新冠疫情取得階段性的勝利，被按下暫停鍵的樓市也逐漸在回暖了，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們仿佛終于看到了一絲曙光。而此次遭遇，也讓不少?gòu)臉I(yè)者看到自己的不足，并反思傳統(tǒng)中介是否要趁機(jī)借助互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)轉(zhuǎn)型。小程序自帶10億+流量，擁有微信社交優(yōu)勢(shì)和推廣屬性，迅速進(jìn)入了房產(chǎn)中介的視野，或許很多朋友都曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)各種房產(chǎn)小程序，但不了解其價(jià)值和運(yùn)用。
今天，我們就來(lái)深度剖析一下，房產(chǎn)中介到底需不需要做房產(chǎn)小程序以及該怎樣做？答案很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟愕目蛻?hù)都在使用微信，客戶(hù)在哪，推廣陣地就在哪！據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今年2月，全網(wǎng)小程序數(shù)量已達(dá)360萬(wàn)，日活4.5億，其中，房產(chǎn)類(lèi)小程序數(shù)量也已超10萬(wàn)，可見(jiàn)，小程序已然成為當(dāng)下最熱流量入口，將代替效率低下的傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)方式，打通線上線下進(jìn)行一體化營(yíng)銷(xiāo)。1、降低營(yíng)銷(xiāo)成本，轉(zhuǎn)流量思維為流量池思維相信大家都有所體會(huì)，每年花在各類(lèi)端口的廣告人均可至上萬(wàn)元，若門(mén)店員工較多，這確實(shí)是筆不小的成本，然而最痛心的是，獲取有效客戶(hù)來(lái)電極少。此外，花費(fèi)高租金將門(mén)店開(kāi)在人流聚集的地段，經(jīng)紀(jì)人卻并不知道哪些人會(huì)是自己的客戶(hù)，性?xún)r(jià)比不高。這時(shí)，若擁有房產(chǎn)小程序，便能讓線下人流通過(guò)關(guān)注小程序而完成“路轉(zhuǎn)粉”的轉(zhuǎn)化，而瀏覽小程序的每一位客戶(hù)也能留下銷(xiāo)售線索，供經(jīng)紀(jì)人定向跟蹤。
（通過(guò)房產(chǎn)小程序獲得訪客動(dòng)態(tài)）
小程序上線三周年來(lái)，功能和入口都在不斷增強(qiáng)，也就意味著引流能力在加強(qiáng)，尤其是附近小程序的應(yīng)用。附近小程序可免費(fèi)將中介門(mén)店的房產(chǎn)小程序觸達(dá)到方圓5公里內(nèi)的潛在用戶(hù)，自帶推廣屬性，無(wú)需打價(jià)格戰(zhàn)爭(zhēng)取排名高低，離客戶(hù)越近排名就越靠前，在與周邊同行的競(jìng)爭(zhēng)中，誰(shuí)上線了小程序，誰(shuí)就占領(lǐng)了附近5公里的客源。
3、迎合客戶(hù)心理，讓客戶(hù)占據(jù)主動(dòng)權(quán)過(guò)去人們想買(mǎi)房，只能通過(guò)經(jīng)紀(jì)人的推薦介紹，從客戶(hù)的角度來(lái)看，屬于被動(dòng)接受，難免會(huì)不合心意，這也是為什么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)交易周期長(zhǎng)的原因。而有了房產(chǎn)小程序，客戶(hù)點(diǎn)擊后，不僅可以主動(dòng)查找感興趣的房源，還能通過(guò)微聊進(jìn)行咨詢(xún)，甚至自行預(yù)約帶看時(shí)間和行程，提高效率的同時(shí)，讓客戶(hù)在心理上有更多的參與感。此外，該小程序還會(huì)置頂?shù)轿⑿彭敹耍蛻?hù)任何時(shí)刻有需求，都能反復(fù)進(jìn)入查看。
那么，房產(chǎn)中介該怎樣建立房產(chǎn)小程序呢？別急，繼續(xù)看：1、獨(dú)立的公司主頁(yè)+精美的品牌形象房產(chǎn)小程序可以當(dāng)做中介門(mén)店的微官網(wǎng)，是品牌形象的展示，以梵訊微站小程序?yàn)槔粌H在首頁(yè)傳遞了企業(yè)文化，還擁有獨(dú)立的公司主頁(yè)，將公司簡(jiǎn)介和發(fā)展歷程、門(mén)店地址和聯(lián)系方式等信息進(jìn)行整體展示，同時(shí)，主頁(yè)可以任意轉(zhuǎn)發(fā)進(jìn)行宣傳。
2、清晰的業(yè)務(wù)管理模式+詳細(xì)的房源介紹房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)分為新房、二手房、租房，一款實(shí)用的房產(chǎn)小程序應(yīng)該能夠根據(jù)用戶(hù)需求篩選房源，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)或意向精準(zhǔn)推薦匹配房源。通過(guò)梵訊微站小程序，將公司業(yè)務(wù)板塊一目了然地展示在客戶(hù)面前，并單獨(dú)設(shè)立了“VR看房”、“地圖找房”通道，供客戶(hù)瀏覽，中介還可以將一些優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行推薦，提高房源曝光量。此外，一些公司房源有上萬(wàn)套，客戶(hù)一一查看十分不方便，使用梵訊微站小程序，支持按條件和關(guān)鍵詞篩選，為客戶(hù)提供便捷的服務(wù)體驗(yàn)是房產(chǎn)中介的目標(biāo)。
當(dāng)然了，房產(chǎn)小程序最重要的作用就是讓客戶(hù)足不出戶(hù)便能全面了解房源信息，在梵訊微站小程序中，除了價(jià)格、樓層、朝向、房源圖片等基本信息，還可上傳房源視頻和VR全景，讓房源更具真實(shí)性，也為中介和客戶(hù)節(jié)省無(wú)效看房的時(shí)間。此外，小程序中標(biāo)注了房源位置，客戶(hù)若要了解周邊環(huán)境，一查便知。
文章開(kāi)頭說(shuō)到小程序能夠幫助中介獲取線上資源，可是，如何保證這些資源被自己“獨(dú)享”呢？使用梵訊微站小程序的“專(zhuān)屬分享”就能做到！通過(guò)專(zhuān)屬分享，經(jīng)紀(jì)人發(fā)布任意房源時(shí)，聯(lián)系方式都會(huì)替換成自己的電話，也就是說(shuō)，公司成千上萬(wàn)套房源都可以為你所用。另外，在分享房源時(shí)還支持自定義修改房源描述，經(jīng)紀(jì)人可充分發(fā)揮才華，用文字擊中客戶(hù)痛點(diǎn)。
看房買(mǎi)房過(guò)程中，客戶(hù)難免會(huì)有疑問(wèn)，有交流才有成交，所以一款實(shí)用的房產(chǎn)小程序，必須能夠提供在線咨詢(xún)服務(wù)。梵訊微站小程序支持“微聊”，就像我們平時(shí)淘寶購(gòu)物咨詢(xún)商家一樣，客戶(hù)看中了哪套房子，點(diǎn)擊微聊即可，非常便捷。另外，梵訊微站小程序還支持“委托”和“預(yù)約帶看”，為客戶(hù)提供一個(gè)需求登記的窗口，而這些委托人也是中介應(yīng)該重點(diǎn)跟進(jìn)的有效客戶(hù)。
說(shuō)了這么多，您是不是以為搭建房產(chǎn)小程序十分繁瑣？錯(cuò)了，使用梵訊微站小程序，一切搭建流程將由專(zhuān)業(yè)客服為您操作，并提供免費(fèi)1V1協(xié)助指導(dǎo)，您只需要一鍵建房源上線到微站小程序中，便可馬上使用了！未來(lái)的營(yíng)銷(xiāo)不需要太多的渠道，讓你的房源進(jìn)入客戶(hù)的手機(jī)，就是最好的營(yíng)銷(xiāo)！小程序無(wú)需安裝，一次使用永久保存，對(duì)于自營(yíng)中介來(lái)說(shuō)，是最具性?xún)r(jià)比的選擇。梵友們，你們覺(jué)得呢？
-寫(xiě)在最后-
疫情無(wú)情，梵訊有情！
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