隨著新冠疫情取得階段性的勝利，被按下暫停鍵的樓市也逐漸在回暖了，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們仿佛終于看到了一絲曙光。而此次遭遇，也讓不少從業(yè)者看到自己的不足，并反思傳統(tǒng)中介是否要趁機(jī)借助互聯(lián)網(wǎng)營銷轉(zhuǎn)型。小程序自帶10億+流量，擁有微信社交優(yōu)勢和推廣屬性，迅速進(jìn)入了房產(chǎn)中介的視野，或許很多朋友都曾聽說過各種房產(chǎn)小程序，但不了解其價值和運(yùn)用。
今天，我們就來深度剖析一下，房產(chǎn)中介到底需不需要做房產(chǎn)小程序以及該怎樣做？答案很簡單，因?yàn)槟愕目蛻舳荚谑褂梦⑿牛蛻粼谀模茝V陣地就在哪！據(jù)統(tǒng)計，截止今年2月，全網(wǎng)小程序數(shù)量已達(dá)360萬，日活4.5億，其中，房產(chǎn)類小程序數(shù)量也已超10萬，可見，小程序已然成為當(dāng)下最熱流量入口，將代替效率低下的傳統(tǒng)營銷方式，打通線上線下進(jìn)行一體化營銷。1、降低營銷成本，轉(zhuǎn)流量思維為流量池思維相信大家都有所體會，每年花在各類端口的廣告人均可至上萬元，若門店員工較多，這確實(shí)是筆不小的成本，然而最痛心的是，獲取有效客戶來電極少。此外，花費(fèi)高租金將門店開在人流聚集的地段，經(jīng)紀(jì)人卻并不知道哪些人會是自己的客戶，性價比不高。這時，若擁有房產(chǎn)小程序，便能讓線下人流通過關(guān)注小程序而完成“路轉(zhuǎn)粉”的轉(zhuǎn)化，而瀏覽小程序的每一位客戶也能留下銷售線索，供經(jīng)紀(jì)人定向跟蹤。
（通過房產(chǎn)小程序獲得訪客動態(tài)）
小程序上線三周年來，功能和入口都在不斷增強(qiáng)，也就意味著引流能力在加強(qiáng)，尤其是附近小程序的應(yīng)用。附近小程序可免費(fèi)將中介門店的房產(chǎn)小程序觸達(dá)到方圓5公里內(nèi)的潛在用戶，自帶推廣屬性，無需打價格戰(zhàn)爭取排名高低，離客戶越近排名就越靠前，在與周邊同行的競爭中，誰上線了小程序，誰就占領(lǐng)了附近5公里的客源。
3、迎合客戶心理，讓客戶占據(jù)主動權(quán)過去人們想買房，只能通過經(jīng)紀(jì)人的推薦介紹，從客戶的角度來看，屬于被動接受，難免會不合心意，這也是為什么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)交易周期長的原因。而有了房產(chǎn)小程序，客戶點(diǎn)擊后，不僅可以主動查找感興趣的房源，還能通過微聊進(jìn)行咨詢，甚至自行預(yù)約帶看時間和行程，提高效率的同時，讓客戶在心理上有更多的參與感。此外，該小程序還會置頂?shù)轿⑿彭敹耍蛻羧魏螘r刻有需求，都能反復(fù)進(jìn)入查看。
那么，房產(chǎn)中介該怎樣建立房產(chǎn)小程序呢？別急，繼續(xù)看：房產(chǎn)小程序可以當(dāng)做中介門店的微官網(wǎng)，是品牌形象的展示，以梵訊微站小程序?yàn)槔粌H在首頁傳遞了企業(yè)文化，還擁有獨(dú)立的公司主頁，將公司簡介和發(fā)展歷程、門店地址和聯(lián)系方式等信息進(jìn)行整體展示，同時，主頁可以任意轉(zhuǎn)發(fā)進(jìn)行宣傳。
2、清晰的業(yè)務(wù)管理模式+詳細(xì)的房源介紹房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)分為新房、二手房、租房，一款實(shí)用的房產(chǎn)小程序應(yīng)該能夠根據(jù)用戶需求篩選房源，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)或意向精準(zhǔn)推薦匹配房源。通過梵訊微站小程序，將公司業(yè)務(wù)板塊一目了然地展示在客戶面前，并單獨(dú)設(shè)立了“VR看房”、“地圖找房”通道，供客戶瀏覽，中介還可以將一些優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行推薦，提高房源曝光量。此外，一些公司房源有上萬套，客戶一一查看十分不方便，使用梵訊微站小程序，支持按條件和關(guān)鍵詞篩選，為客戶提供便捷的服務(wù)體驗(yàn)是房產(chǎn)中介的目標(biāo)。
當(dāng)然了，房產(chǎn)小程序最重要的作用就是讓客戶足不出戶便能全面了解房源信息，在梵訊微站小程序中，除了價格、樓層、朝向、房源圖片等基本信息，還可上傳房源視頻和VR全景，讓房源更具真實(shí)性，也為中介和客戶節(jié)省無效看房的時間。此外，小程序中標(biāo)注了房源位置，客戶若要了解周邊環(huán)境，一查便知。
文章開頭說到小程序能夠幫助中介獲取線上資源，可是，如何保證這些資源被自己“獨(dú)享”呢？使用梵訊微站小程序的“專屬分享”就能做到！通過專屬分享，經(jīng)紀(jì)人發(fā)布任意房源時，聯(lián)系方式都會替換成自己的電話，也就是說，公司成千上萬套房源都可以為你所用。另外，在分享房源時還支持自定義修改房源描述，經(jīng)紀(jì)人可充分發(fā)揮才華，用文字擊中客戶痛點(diǎn)。
看房買房過程中，客戶難免會有疑問，有交流才有成交，所以一款實(shí)用的房產(chǎn)小程序，必須能夠提供在線咨詢服務(wù)。梵訊微站小程序支持“微聊”，就像我們平時淘寶購物咨詢商家一樣，客戶看中了哪套房子，點(diǎn)擊微聊即可，非常便捷。另外，梵訊微站小程序還支持“委托”和“預(yù)約帶看”，為客戶提供一個需求登記的窗口，而這些委托人也是中介應(yīng)該重點(diǎn)跟進(jìn)的有效客戶。
說了這么多，您是不是以為搭建房產(chǎn)小程序十分繁瑣？錯了，使用梵訊微站小程序，一切搭建流程將由專業(yè)客服為您操作，并提供免費(fèi)1V1協(xié)助指導(dǎo)，您只需要一鍵建房源上線到微站小程序中，便可馬上使用了！未來的營銷不需要太多的渠道，讓你的房源進(jìn)入客戶的手機(jī)，就是最好的營銷！小程序無需安裝，一次使用永久保存，對于自營中介來說，是最具性價比的選擇。梵友們，你們覺得呢？
-寫在最后-
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