疫情期小區(qū)出入難，帶看難，房產(chǎn)交易完全清零，房產(chǎn)中介只能坐吃山空嗎？
其實不然，有很大一部分房產(chǎn)中介公司不但在趁勢積蓄房源、客源，而且還有業(yè)務(wù)持續(xù)簽單成交。眾所周知，一直以來春節(jié)后是租房高峰，因為這個時候也是招聘高峰、換工作高峰，租房住的人隨工作需求租住，很多人都是三四月簽的租房合同。
今年雖然受疫情影響，復(fù)工難、換工作難，但往年簽的租房合同并不受此影響，相當(dāng)大一部分人的租房合同會在這兩三個月內(nèi)到期。
對于這部分人來說，要么續(xù)租，要么租新的房子，這是起碼的生活需求，必須盡快解決，否則將面臨流落街頭的困境。
所以，房產(chǎn)中介現(xiàn)階段可以加強租房業(yè)務(wù)，服務(wù)好原有租房客戶的續(xù)簽，同時開發(fā)新的租賃客戶。目前，開發(fā)商已陸續(xù)復(fù)工，售樓處開放，房產(chǎn)中介可以加強新房業(yè)務(wù)。疫情下，新房業(yè)務(wù)有兩個顯著優(yōu)勢：一是售樓處標(biāo)準(zhǔn)化管理，開發(fā)商有能力做好防疫工作，對于已線上看房相對滿意的優(yōu)質(zhì)客戶，可以預(yù)約實地帶看和簽約。如杭州，據(jù)媒體報道，很多售樓處已開始看房工作，而為了確保疫情防控，要提前預(yù)約，統(tǒng)籌接待，樣板房一次進一組客人。二是新房戶型、裝修、公攤、綠化等環(huán)境相對簡單，購房需要考慮的因素少，客戶線上看房就能獲得全面的認(rèn)知，容易形成準(zhǔn)確的購房決策。恒大6天線上認(rèn)購房源68019套，進一步證明了新房線上銷售的便利性。很明白了，以上，疫情期房產(chǎn)中介的種種業(yè)績機會，其核心都在于給客戶提供便利的線上看房條件。很早之前，梵訊就為房產(chǎn)中介朋友打造了微站小程序，助力經(jīng)紀(jì)人線上發(fā)房、獲客和簽單，獲得了大家的廣泛認(rèn)可。現(xiàn)在，針對疫情影響下的新樓盤分銷需求，梵訊又專門研發(fā)了“新樓盤管理”功能，讓房產(chǎn)中介門店方便的開展新樓盤業(yè)務(wù)。
打開梵訊房屋管理系統(tǒng)，進入微站小程序后臺【微站設(shè)置】，【新樓盤管理】功能就集成于此。進入【新樓盤管理】-【未上線樓盤】，可以看到，梵訊已經(jīng)采集了各個城市的新樓盤資料，包括價格、戶型、圖片、地址、開盤時間、開發(fā)商、物業(yè)、建面、容積率、配套和賣點等方方面面的信息。經(jīng)紀(jì)人點擊“上線”，即可一鍵上傳該樓盤信息到你門店的微站小程序。
梵訊系統(tǒng)會智能對樓盤資料進行排版，在你的微站小程序前端，樓盤資料會按基本信息、地圖位置、基本參數(shù)、住宅參數(shù)、賣點等分類顯示的清清楚楚，客戶查看非常方便。
因為樓盤很多，所以梵訊提供搜索功能，經(jīng)紀(jì)人可以按城市、區(qū)位篩選或輸入關(guān)鍵詞快速查詢到自己需要的樓盤。如果采集的樓盤里，沒有你門店在做的，那么點擊【新增樓盤】，經(jīng)紀(jì)人可以快速錄入樓盤資料。填寫“基本信息”保存后，可以繼續(xù)錄入樓盤參數(shù)、賣點等其他信息。房源上線后，除了自然訪問外，經(jīng)紀(jì)人微信朋友圈、社群、好友等各種渠道主動分享，也是重要的獲客方式。點擊【新樓盤設(shè)置】，可以設(shè)置新樓盤的聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人和新樓盤列表分享標(biāo)題、描述。分享出去的房源頁面，有好的標(biāo)題和描述，更容易吸引客戶。
當(dāng)然，在微站小程序前端，經(jīng)紀(jì)人也可以【專屬分享】。
通過【專屬分享】，經(jīng)紀(jì)人可以個性化編輯該樓盤的分享標(biāo)題，輸入自己的手機號，則分享出去的樓盤頁面聯(lián)系人就會變成自己，同時通過該分享進來的客戶，在微站小程序打開任一頁面，也只能聯(lián)系該經(jīng)紀(jì)人，這就保證了每位經(jīng)紀(jì)人的客戶不被其他人分去。
限于文章篇幅，更多好用的功能就不一一詳述了，經(jīng)紀(jì)人朋友們趕快體驗探索吧。對了，要使用【新樓盤管理】功能，大家別忘了在微站后臺【首頁設(shè)置】中啟用【新樓盤】欄目哦。疫情當(dāng)前，業(yè)務(wù)難做，線上化是我們最好的求生方案，愿大家都渡過難關(guān)。日前，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于積極落實疫情防控措施 做好房地產(chǎn)市場銷售工作的通知》，號召房產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新服務(wù)模式，實行網(wǎng)上銷售宣傳，通過企業(yè)官網(wǎng)、小程序等渠道，以“線上看房”方式進行宣傳展示，一手抓好市場銷售、一手加強疫情防控工作。可以推測，線上看房將快速成為行業(yè)標(biāo)配，客戶對線上看房的接受度也將越來越高。相信未來，疫情結(jié)束后，房產(chǎn)交易服務(wù)也將因此變得高效。如果您有其他需求，歡迎及時聯(lián)系梵訊，我們將竭盡全力為大家服務(wù)
大疫當(dāng)前，我們自當(dāng)守望相助。
為了提供梵友們最新的房產(chǎn)資訊及助力業(yè)務(wù)恢復(fù)，解讀疫情對中介的影響、發(fā)展趨勢和解決方案，梵訊大學(xué)自2月17日起，每天14:30進行抖音公益直播，歡迎梵友們收看！
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