移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，越來越多人習(xí)慣網(wǎng)上獲取各種服務(wù)。互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展對(duì)原本以地推、掃樓為主要獲客手段的傳統(tǒng)房產(chǎn)中介行業(yè)帶來了極大沖擊，短短幾年內(nèi)，通過微信、QQ等社交軟件推廣房源和獲客成了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的必修課，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介紛紛通過社交軟件為客戶提供線上咨詢服務(wù)。

但是一直扎根線下的房產(chǎn)中介不得不面對(duì)自己不擅長(zhǎng)的問題：如何提高房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人線上獲客效率？如何降低線上服務(wù)的時(shí)間成本？如何保證門店優(yōu)質(zhì)房源第一時(shí)間觸達(dá)潛在客戶?

房產(chǎn)總結(jié)如果不解決這些問題，將很容易被末尾淘汰，幸運(yùn)的是，這些問題都可以在此次梵訊系統(tǒng)升級(jí)的新功能中找到答案。

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1.如何提高房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人線上獲客效率？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的朋友圈是什么樣子？一些節(jié)日段子、亦或是個(gè)人動(dòng)態(tài)，但最多的一定是房源詳情和照片，這種通過社交軟件分享優(yōu)質(zhì)房源吸引潛在客戶的方法，是當(dāng)下最常見的線上獲客模式。

如何提高這種模式的獲客效率？熟悉房客源匹配流程的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以回想一下，客戶對(duì)房源的需求各不相同，地理位置、價(jià)格、戶型，一套優(yōu)質(zhì)房源可能只會(huì)觸動(dòng)自己好友欄里極個(gè)別的客戶，但是連續(xù)分享多套房源又容易被客戶拉黑。

梵訊房屋管理系統(tǒng)新上線的【房源單】功能便可以解決這一問題，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以像門店貼片廣告那樣一次性貼出大量房源，并且清晰闡述房源詳情。

通過【房源單】功能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以一次分享十二套房源，讓一條動(dòng)態(tài)觸動(dòng)更多客戶。而且房源單完美契合微信生態(tài)使用習(xí)慣，對(duì)于開通梵訊微站小程序的中介門店，【房源單】支持客戶通過二維碼進(jìn)入房源詳情頁(yè)，進(jìn)一步了解房源單中十二套房源詳情，并體驗(yàn)視頻、VR看房。

另外，客戶可以通過房源單詳情頁(yè)快速進(jìn)入門店微站首頁(yè)，進(jìn)而可以查看門店其他房源。這樣房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為客戶提供了微信看房服務(wù)的同時(shí)，也提高了門店房源的分享效率，與一套房一條動(dòng)態(tài)的分享模式相比高下立判。

2、如何降低線上服務(wù)的時(shí)間成本？

以往房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分享的房源圖片、文字都由門店統(tǒng)一整理，但隨著門店房源越來越多，一面要保證房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有最新的房源分發(fā)，一面要保證房源圖片的質(zhì)量，對(duì)門店日常運(yùn)維而言是不小的工作負(fù)擔(dān)；而對(duì)經(jīng)紀(jì)人而言，門店統(tǒng)一整理的房源圖片有時(shí)即使存在手機(jī)里也很難解決客戶提出的各種問題，有時(shí)翻相冊(cè)就要翻半天，甚至要找其他同事重新要照片，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

此次上線的房源單功能針對(duì)這一問題做了特別優(yōu)化，通過梵訊房屋管理系統(tǒng)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以通過房源列表自主生成房源單，也可以將自己收藏的房源與客戶的意向房源快速生成房源單。

使用手機(jī)梵訊的用戶則更加便捷，只需在向下滑動(dòng)房源頁(yè)即可生成房源單，從制作到分發(fā)只需不到30s，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以從容面對(duì)客戶咨詢房源詳情。

房源單的適用場(chǎng)景非常多，最突出的莫過于降低房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供線上咨詢服務(wù)的時(shí)間成本。遇到客戶線上咨詢只需輕輕一劃，不僅可以根據(jù)客戶要求自定義房源單，還可以自定義房源單抬頭文字，門店不用擔(dān)心新人無(wú)法解決客戶需求，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也不用手忙腳亂的找同事要資料了！

客戶獲取定制房源的同時(shí)，也可以享受到線上看房服務(wù)

3.如何保證門店優(yōu)質(zhì)房源第一時(shí)間觸達(dá)潛在客戶?

早在18年，梵訊房屋管理系統(tǒng)就上線了視頻看房功能，客戶可以通過短視頻了解房源詳情，保證了中介門店優(yōu)質(zhì)房源的看房體驗(yàn)。隨著快手、抖音等短視頻APP的風(fēng)靡，短視頻的使用場(chǎng)景更加廣泛，房源視頻的獲客場(chǎng)景更加突出。

為了滿足短視頻的多樣化場(chǎng)景使用需求，梵訊房屋管理系統(tǒng)支持用戶將已經(jīng)錄入梵訊房屋管理系統(tǒng)中的短視頻，導(dǎo)出、編輯成完整的房源視頻，并以視頻文件的形式上傳至58、安居客等端口平臺(tái)或分發(fā)給看房客戶。

另外，為了滿足一些中介門店定制化的需求，用戶可以在通過手機(jī)梵訊導(dǎo)出視頻的同時(shí)，調(diào)整視頻排序、添加文字、設(shè)置背景音樂、在視頻中添加門店微站二維碼圖片等。

這樣，中介門店只需通過一次房源實(shí)勘，其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就可以在梵訊房屋管理系統(tǒng)或手機(jī)梵訊提取、編輯短視頻，并在視頻中加入自己的二維碼分發(fā)到各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，在工作量不變的情況下門店提高了房源資料的利用率，也提高了門店優(yōu)質(zhì)房源的展現(xiàn)效率。

古人言“君子生非異也，善假于物也”，中介行業(yè)跑道上的“領(lǐng)跑集團(tuán)”往往擁有自己專屬的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)工具，并借此提高業(yè)務(wù)效率、占領(lǐng)更多市場(chǎng)份額，把其他自營(yíng)房產(chǎn)中介遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展以及線上服務(wù)的普及，互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)工具不再是巨頭的專享工具，梵訊可以為房產(chǎn)中介提供同樣優(yōu)秀的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)工具，而能否逃脫“末位淘汰”的厄運(yùn)，則是要看在傳統(tǒng)中介行業(yè)摸爬滾打了十幾年的房產(chǎn)老兵們，能否快速適應(yīng)當(dāng)下的市場(chǎng)形式，繼續(xù)延續(xù)自己的“光輝歲月”。