經(jīng)常遇到中介朋友吐槽，“流量是硬傷”。同樣是微站小程序，為什么別的房產(chǎn)中介每天好幾千訪問(wèn)量，好幾個(gè)客戶委托，而自己的微站小程序就沒(méi)客戶訪問(wèn)呢？
是別人的中介公司人多嗎？是人家投了大量廣告費(fèi)嗎？其實(shí)都沒(méi)有，大家都是同一起跑線，業(yè)務(wù)環(huán)境也差不多，不過(guò)是微站小程序有很多運(yùn)營(yíng)小技巧，別人用好了這些小技巧。
大家都知道，社交是最容易獲取客戶信任、成本最低的營(yíng)銷方式，而微信每天活躍10億用戶，是最大的社交營(yíng)銷平臺(tái)。江湖中到處流傳著借微信完成線上布局，社交電商千萬(wàn)成交額，小公司逆襲行業(yè)大佬的傳奇。
很多中介公司也都用起了“微信社交營(yíng)銷”——發(fā)發(fā)發(fā)，廣告轟炸微信好友。實(shí)際呢，這是畫(huà)虎不成反類犬，惹得客戶都拉黑了我們，甚至把客戶導(dǎo)給了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。凡事需要一個(gè)適度，我們要避免廣告刷屏打擾客戶。
房產(chǎn)是大宗低頻交易，不要學(xué)這種惹人煩的快消品廣告
前面文章提到過(guò)，我去年做房產(chǎn)小程序，最高一天客戶訪問(wèn)量超10萬(wàn)，今天就給大家簡(jiǎn)單介紹一下我當(dāng)時(shí)的運(yùn)營(yíng)方法。
微信客戶，很多人需求不明確，中介就連續(xù)發(fā)各類房源信息給他，這只會(huì)讓客戶厭煩，覺(jué)得你不專業(yè)。其實(shí)我們每天只需要選一套最可能吸引他的房源，把微站小程序的房源鏈接發(fā)給客戶。
這套房源頁(yè)面底部，有大量其他房源推薦，客戶自然會(huì)查看感興趣的。
微信群，每天發(fā)一次，最多3次就足夠了，也不要一直發(fā)相同的內(nèi)容，你完全可以今天發(fā)微站小程序首頁(yè)，明天發(fā)門店的精品房源……甚至根據(jù)群的種類區(qū)別對(duì)待，如租房群發(fā)出租房源頁(yè)面，買房群發(fā)二手房源頁(yè)面，發(fā)業(yè)主群時(shí)寫(xiě)十幾個(gè)字提醒可以線上委托房子出售出租，群主管的嚴(yán)的群我們就不要每天發(fā)……
朋友圈嘛，更不要一天十幾條廣告刷屏，選門店三五個(gè)最好房源的信息發(fā)布就行了嘛，只要客戶被一條信息吸引，進(jìn)入我們微站小程序查看，就自然會(huì)被引導(dǎo)查看更多房源信息。
我知道很多中介要嘲諷我外行了，很多房源是同事的，這不是把自己的客戶分給別人了。你擔(dān)心的有道理——如果是轉(zhuǎn)發(fā)你們使用的58、安居客的小程序，那根本不是你們公司自己的平臺(tái)，不但可能把客戶導(dǎo)給同事，更多客戶是導(dǎo)給你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手了！
但梵訊幫中介朋友打造的微站小助手，首先是你們公司自己的平臺(tái)，自己的品牌，每一次轉(zhuǎn)發(fā)都是推銷的自家的房源。其次，梵訊專為中介設(shè)計(jì)了“專屬分享”功能，你轉(zhuǎn)發(fā)的鏈接，客戶進(jìn)來(lái)后，微站小程序里所有房源的聯(lián)系方式都是你的，客戶只能聯(lián)系你，客源分成只會(huì)是你的！
“專屬分享”示意
當(dāng)然，微站小程序線下入口也極為重要，我們中介公司要做好門店、名片、傳單等二維碼鋪設(shè)，讓來(lái)來(lái)往往的客戶、行人可以一秒關(guān)注我們微站小程序。這種線下掃碼關(guān)注微站小程序的，都是極優(yōu)質(zhì)的客戶，更要重點(diǎn)維護(hù)。
還有更多微站小程序的運(yùn)營(yíng)方法，以及中介公司的運(yùn)營(yíng)制度等，各位中介朋友和店?yáng)|可以到“梵訊大學(xué)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)。
在“梵訊大學(xué)”學(xué)習(xí)后，還可以獲得房屋幣，房屋幣可用于兌換iPhone XS、手機(jī)梵訊、房源本、話費(fèi)充值卡等精美好禮！
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4.“微站小程序”中第18課即是“微站小程序運(yùn)營(yíng)推廣”
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